وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

آنقدر در معامله ملکی باید اطلاعات داشت و ریز رفتارها و مذاکره مهم است که هر چه تاکید بشه کم است. یک دوستی داشتم مثل سایر دوستانم عجول و بی حوصله. این الگوی رفتاری اوست که علاقمنده سریع یه کاری رو تموم کنه بره خونه رو کاناپه بیفته سریال ترکی ببینه....انگار برای دنیای واقعی حوصله نداره و دوست داره تو تخیلات غرق بشه....باید موقع خرید از سوپرمارکت ببینیش خیلی سریع خرید میکنه و وقتی میرسه خونه میفهمه 3 قلم اساسی رو جا انداخته ....بگذریم .....حالا یه خونه خریده از شانسش اوقافی از آب در اومده...بهش میگم آخه رفیق من خونه خریدن دیگه مثل خرید از سوپرمارکت نیست بخدا باید صبور بود، دقیق بود، آرام و با فکر بود و ....تو مگه مدارک رو خوب ندیدی؟ میگه دیدم ولی زیاد دقت نکردم...نگاه کردن که مهم نیست دقت کردن مهمه....میگه آخه املاکی هم چیزی نگفت...اونا که معمولا دنبال کمیسیون خودشونن خیلی روی منافع تو متمرکز نیستن تو خودت باید روی منافع خودت متمرکز باشی....روی سند به وضوح نوشته 6 دانگ اعیان و سخنی از عرصه نیامده، خوب معلومه ملک اوقافی است...وقتی نمینویسه عرصه و اعیان یعنی یک مشکلی هست...شما وقتی خونه میخری هم مالک عرصه یا زمین هستی هم ساختمانش یا همون اعیانش....این دیگه پیچیده نیست...متاسفانه عادت داره همه چیز رو سر سری و با بی حوصلگی رد کنه بره سریال ترکیشو ببینه!!! + نوشته شده در چهارشنبه دهم آبان ۱۴۰۲ ساعت 15:23 توسط حسین اسدی نیا  |  وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

یادمه بهمن 1401 بود که قیمت سهامی که در در واچلیست من بودند کم کم قیمتشان سفت شد....دیگه منفی نمیدادند و حس کردم یک انرژی در کل لیست سهام زیر نظر من میشه حس کرد...رفتم سایر بازار رو هم زیر نظر گرفتم دیدم نه گویا همه بازار یکجورایی حس بهتری دارند....اسفند قیمت سهام رشد کردند و فروردین رویایی تجربه کردیم ولی اردیبهشت ناگهان خیلی غیر عادی با درصدهای بالا کلیت بازار منفی شد...تو گویی انگار هماهنگ شده بود که بورس با یک رکود طولانی و البته منفی روبرو شود که تا همین سخنرانی سید حسن نصرالله ادامه داشت و سپس چند روزیست بازاری ایده آل داریم تجربه میکنیم البته این سبزپوشی سید گونه عباشو روی همه سهام پهن نکرده ولی کلیت بازار بدک نیست....حداقل شاخص که خوب بالا داره میره....هنوز نمیشه گفت رونق بازار بورس رو گرفته چون خیلی مشخص نیست ادامه دار باشد....در همین مدت 7 ماه ولی تورم سرجاش بوده....برای همین یکم فشار روی اهالی بورسی زیاد است...فشاری که واقعا نیاز به اعصاب پولادین داره تحمل کردنش....آدم حس میکنه خیلی دیگه بازار تحلیل پذیر نیست و یکجورایی تحلیلگر کش است....عملا این بازار نیاز به سهامدار دارد و خبری از توانایی نوسان گرفتن دیده نمیشود...تنها راه رهایی شده خرید سهام ارزشمند و صبر....این کار از توان بیشتر آدمها خارج است. ما در کانال کتابخوانی داریم هم کتاب میخوانیم هم برخی سهام را بررسی میکنیم و .... + نوشته شده در سه شنبه شانزدهم آبان ۱۴۰۲ ساعت 13:56 توسط حسین اسدی نیا  |  وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون متوسط قیمت زمین‌‌‌ها وخانه‌‌‌های کلنگی در مقایسه با آبان ماه سال گذشته (یکسال قبل)، حول و حوش 50‌درصد در مناطق پرساخت افزایش داشته است. البته تورم زمین در برخی محله‌‌‌ها بیشتر و برخی محله‌‌‌ها کمتر بوده است. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک کلنگی قابل ساخت در منطقه دو تهران در محله ستارخان، به حدود 170 تا 230 میلیون تومان، محله سعادت‌‌‌آباد بین 250 تا 500میلیون تومان و مرزداران بین 280 تا 300میلیون تومان رسیده است. نسبت مشارکت در این منطقه عموما به صورت سهم 60 درصدی مالک وسهم 40 درصدی سازنده تعیین می‌شود + نوشته شده در چهارشنبه هفدهم آبان ۱۴۰۲ ساعت 8:12 توسط حسین اسدی نیا  |  وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

هنوز خبر افزایش 75% قیمت مسکن در یکسال گذشته را هضم نکرده بودم که ناگهان روی کدال سیلی از گزارشهای تابستان شرکتهای بورسی رو دیدم. خیلی گزارشهای خوبی شاهد نیستیم و عملا کمی مایوس شدم. منطقا با این روند احتمالا گزارشهای پاییز هم مناسب نخواهد بود. بازار ملک و مسکن انگار عقب گرد نداره ولی بورس برعکس تا دلت بخواد نوسان و سختی داره. بیخود نیست که میگن بورس یک بازار نرم و شل است ولی بازار ملک و مسکن یک بازار سفت و سخت. اینو از قدیم میگفتن ما باور نداشتیم. عملا دولت با هر توافقی شفاهی یا غیر علنی تونسته صادرات نفت رو بالا ببره و همین باعث ثبات بازار ارز شده و این ثبات یک رکود در بازار طلا و خودرو هم ایجاد کرده. البته تورم سر جاشه ولی گویا کمی خفیف میتونه بشه مثلا از حوالی 50% بشه 40% ولی بازم 35 تا 40% کم نیست فقط گرانی ها بجای شیب 50% حالا با شیب 40% بالا میروند. میگم با این رکود در درآمد و با این نرخ تورم چه باید کرد؟!!!در کانالم میخوام یک کتاب با نام روانشناسی پول رو معرفی کنم، فایل پی دی اف بگذارم و چند فایل صوتی در موردش توضیح بدم دوست داشتی بیا: لینک + نوشته شده در دوشنبه یکم آبان ۱۴۰۲ ساعت 13:13 توسط حسین اسدی نیا  |  وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...

اسراییل کشوری کوچک با جمعیتی کم است که البته از اقتصاد و پیشرفت تکنولوژی بالایی برخورداره، توسط مردمی محاصره شده که به خونش تشنه هستند پس قدرت نظامی خودش رو هم بسیار تقویت کرده. بارها با چند کشور عربی جنگیده و همه را شکست داده پس یک تصویر خیلی قوی در ذهن دیگران دارد. اما آیا این کشور هیچ نقطه ضعفی ندارد؟ استراتژی برای مبارزه با اسراییل یکی دو دهه ایی است که پارتیزانی شده و داره جواب میده و این تصویر شکست ناپذیری داره ترک میخوره. فلسطینی ها دو پاره شدن بخشی در غزه و بخشی در کرانه باختری. حزب الله در شمال اسراییل و جنوب لبنان، سوریه، گروههای شبه نظامی در عراق و حوثی ها در یمن. حالا با حمله ناگهانی حماس به اسراییل عملا اسراییل در یک بحران عجیب و پیچیده گرفتار شده و آدم یاد معادلات چند مجهولی در ریاضیات میفته که حل کردنش حتی ناممکن. غربیها هم نقش جالبی دارن ایفا میکنند، هم طرف اسراییل هستند هم دارن او را مجاب میکنند که حمله زمینی به غزه را انجام ندهد. جالبتر اینکه گروگانها در دست حماس دارن قطره چکانی آزاد میشوند. دو هفته دیگه اسراییل حمله زمینی نکنه شاید اصلا دیگه اقدامی صورت نگیرد و تب شوک حمله حماس سرد شود. اسراییل اصولا بخاطر وسعت سرزمین و تعداد کم جمعیت نمیتواند درگیر یک جنگ چند جانبه طولانی مدت شود پس بهتر است به شرکای غربی خودش تکیه کند و آرام شود. فقط مشکل یک چیز است که اگر همه چیز آرام شود عملا در داخل اسراییل مردم و احزاب کم کم نتانیاهو را زیر سئوال برده و مسئول میدانند پس نتانیاهو شخصا علاقمند به آرامش شاید نباشد چون به قیمت سرنگونیش تمام میشود.در هر صورت بحران در اسراییل و غزه خیلی ربطی به بازارهای ایران ندارد چون بعیده پای ایران به بحران باز شود. پس رکورد عجیب در با وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا...